# Appartement met Toeristische Vergunning in Las Lagunas de Mijas – Uitstekende Investeringskans
Ontdek dit prachtige appartement in de populaire woonwijk **Las Lagunas de Mijas**, ideaal als permanente woning, tweede verblijf of rendabele investering. Dankzij de reeds aanwezige **toeristische verhuurvergunning** is de woning direct klaar om inkomsten uit vakantieverhuur te genereren.
Met een **bebouwde oppervlakte van 72 m² (60 m² woonoppervlakte)** verkeert het appartement in uitstekende staat en wordt het **gedeeltelijk gemeubileerd** verkocht. Hierdoor kunt u er onmiddellijk intrekken of direct starten met de verhuur.
De praktische indeling bestaat uit **twee ruime slaapkamers**, beide voorzien van inbouwkasten met voldoende bergruimte, en **twee volledig uitgeruste badkamers**, waarvan één met ligbad en één met inloopdouche.
De lichte woon- en eetkamer is afgewerkt met elegante beige marmeren vloeren, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. De **volledig ingerichte, aparte keuken** beschikt over een handige doorgeefopening naar de woonkamer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **zonnige balkon op het westen**, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon en het aangename klimaat van de Costa del Sol.
Het appartement bevindt zich op de **eerste verdieping** van een verzorgd gebouw met **lift** en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Daarnaast beschikt de woning over een **ruime privéparkeerplaats in de ondergrondse garage**, groot genoeg voor zowel een auto als een motor.
Voor optimaal comfort gedurende het hele jaar is de woning voorzien van **airconditioning** en een **elektrische warm-/koudtepomp**.
De ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen. De prachtige stranden van **Fuengirola** en **La Cala de Mijas** liggen bovendien op slechts enkele minuten rijden.
Ook de jaarlijkse kosten zijn bijzonder laag, met een **onroerendezaakbelasting (IBI) van ongeveer €200 per jaar** en een **afvalstoffenheffing van slechts €70 per jaar**, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt als investering.
Of u nu op zoek bent naar een comfortabele permanente woning, een vakantieverblijf of een investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, dit appartement biedt de perfecte combinatie van locatie, comfort en rendement in een van de meest gewilde gebieden van de Costa del Sol.
